ハウスメーカーの費用相場はブランドに依存する
ハウスメーカーに注文住宅を依頼するときの費用相場はブランドによって大きく異なります。日本中で誰もが知っているような大手ハウスメーカーの場合には坪単価が80万円～120万円くらいが相場です。選んだプランによって坪単価が違う仕組みになっていることが多いですが、オプションを選ぶと追加料金がかかります。最終的に坪単価に落とし込むと100万円前後になるのが一般的です。しかし、ブランド名が大手に比べてあまり知られていないハウスメーカーの場合には30万円くらいの坪単価で注文住宅を依頼できることもあります。平均的には坪単価にすると60万円～70万円程度で、工務店に比べると少し高い傾向があるのがハウスメーカーの費用相場の実態です。
ハウスメーカーの強みによって相場が異なる
ハウスメーカーでは注文住宅を受注するときに必ずしもフルオーダーメイドにはしていません。セミオーダーメイドの注文住宅にも対応していることがよくあります。建売住宅にかなり近い仕組みになっていて、ほとんど選択肢がないセミオーダーメイドでは坪単価が30万円くらいになることも珍しくありません。いわゆるローコスト住宅と呼ばれる注文住宅で、主力サービスとして強みにしているハウスメーカーもあります。狭小住宅を建てるときにも工夫をする力を持っているハウスメーカーかどうかによって相場が大きく左右されます。ハウスメーカーに少し特殊な住宅を注文したい場合には、各社の強みを比較して選ぶことにより坪単価を下げられるでしょう。
設計事務所を選ぶときは、地域の事情を知っており、自分の意見に沿った内容ができるところを比較して選びましょう。